Aktualizirana je tema nedostatka posebne zakonske regulative kojom se uređuje djelatnost posredovanja u prometu nekretnina.

 

-Federalno ministarstvo trgovine tu ima značajnu ulogu, s obzirom da smo mi zakonski regulator. Zakonom o posredovanju u prometu nepokretnosti i sa svim pravilnicima koje zajedno sa Komorom radimo, nastojimo regulisati to tržište - izjavio je Amir Hasičević, federalni ministar trgovine.

 

Ministar Hasičević istakao je osnovne ciljeve; u prvom redu da se smanji siva ekonomija i napravi bolja konkurentnost, jer sama konkurentnost treba da obezbijedi i realnije cijene, ali treba napraviti i modernizaciju ove oblasti i bolju kontrolu.

 

- Slažem se da su trenutno previsoke cijene nekretnina, međutim i Ustav FBiH je kompliciran, tako da se to na kantonalne nadležnosti prebacuje. Očito je to pitanje kompleksno ali nismo odustali od ideje da probamo nekako ući više u regulaciju i samih cijena. To su izazovi koji su pred nama. - kazao je Hasičević.

 

On je napomenuo da Vlada FBiH radi trenutno preko Ministarstva prostornog uređenja centralni registar sa procijenjenim vrijednostima nekretnina i veličinama.

 

- Taj projekt je ogroman i radi se uz podršku međunarodne zajednice, očekujemo uskoro i njegovu implementaciju - kazao je Hasičević.

 

Dodao je da još jedan veliki problem u Federaciji neuređeni I neharmonizirani grunt i katastar, odnosno različitost u evidencijama i ta harmonizacija ide presporo, a za ubrzanje cijelog procesa su potrebna dodatna sredstva.

 

- I ono što mi nastojimo sada uraditi u ovom procesu kao Federalno ministarstvo trgovine zajedno sa Privrednom komorom FBiH je digitalizacija i izrada nove Strategije razvoja trgovine, gdje će biti između ostalog, obuhvaćena i trgovina nekretninama sa nekim osnovnim ciljevima koje treba postići. Mislim da ćemo ići u cilju razvoja takozvane podsticajne odnosno socijalne gradnje, s obzirom da je mladima ova cijena kvadrata, posebno u Sarajevu ili nekim centrima, skoro pa nedostižna - kazao je ministar Hasičević.

Predsjednik Privredne komore FBiH Marko Šantić istakao je da je je tržište nekretnina u BiH i u regiji posljednjih nekoliko godina u uzlaznoj putanji.

 

- Dokle će to trajati ne znamo, to su zakoni tržišta, vidjećemo ponude i potražnje - kazao je Šantić.

 

On je podsjetio da nastoje smanjiti crno tržište nekretnina te da se regulacijom tržišta, što podrazumijeva i inspekcijski nadzor, treba stvoriti zdrava konkurencija.

 

- Ova međunarodna konferencija je plod ovog nastojanja kojeg smo dosad radili, da vidimo kako to rade ljudi u regiji, da učimo na njihovim iskustvima, prvenstveno iz Srbije i Hrvatske, koji već 10-12 godina imaju ovaj zakon u primjeni, Hrvatska čak i nešto više. Tako da vidimo gdje su manjkavosti tog zakona. Jedna od nama važnih tema je sprečavanje pranje novca, ali i izazovi finansiranja na tržištu nekretnina – naveo je Šantić.

 

- Ovih dana potpisujemo i jedan sporazum o saradnji sa inspekcijom, tako da će inspekcija krenuti malo više na teren. Regulirat će tržište, i na taj način će dati jednu zdravu konkukrenciju, legalnu agencijama koje su unutar registra u Ministarstvu trgovine, i smanjiće broj sivih odnosno crnih rupa na tom tržištu - kazao je Šantić.

 

Predstavnici Udruženja prometnika nekretnina iz Srbije, Hrvatske i Crne Gore govorili su o izazovima sa kojima se susreću i nakon dugogodišnjeg nastojanja da se zakonska regulativa u ovoj oblasti usavrši i dosljedno primjenjuje. Iskustva govore da su nelegalni prometnici našli svoje kanale preko društvenih mreža i efikasna borba sa crnim tržištem umnogome ovisi o efikasnosti inspekcijske kontrole.

 

Konferencija je koncipirana kroz četiri panela : značaj i provedba zakona o posredovanju u prometu nekretnina, iskustva u provedbi zakona o posredovanju u prometu nekretninama u zemljama regije, Zakon o sprječavanju pranja novca i aktuelni finansijski izazovi na tržištu nekretnina u Bosni i Hercegovini i regiji.

 

Jedan od zaključaka je i da svaka zemlja u regiji pored zajedničkih problema ima i svoje specifičnosti, ali da je saradnja na regionalnom nivou dobar način da se brže I efikasnije odgovori na brojne izazove.